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区块链技术将如何改变房产抵押贷款市场?:房产抵押贷款系统

区块链技术可能让房产抵押消失房产抵押贷款系统。区块链可以实现资产数字化和金融化。实现了房产金融化,你的固定资产可以像发行股票一样,募集等值资金,因此不再需要房产抵押。房产金融化的具体操作可如下:

第一步:房产数字化

由有权限的人把房产上链,上链信息包括但不限于:房产详细地址、房产外景照片、房产产权证明、面积大小等房产抵押贷款系统。上链后平台产生一个该资产的唯一ID。

第二步:房产价值评估

由权威机构或未来可令人信服的AI评估程序评估房产价值房产抵押贷款系统。

第三步:发行等值代币

根据评估价值,区块链平台发行针对本资产的等值代币房产抵押贷款系统。比如资产值1亿RMB,则发行1亿份价值1元法币的区块链代币(token)。区块链上的所有用户都可以依据自身能力认购代币,你有100元你就可以认购100份代币。直到把1亿份代币认购完毕。这样就把固定资产实现了金融化,固定资产变成了你的流动现金。

第四步:依据资产平均升值率定期增发代币

房地产会升值,增发率可在发现代币时约定并固化房产抵押贷款系统。假如约定了每年升值率是10%,则认购者手里的代币份额每年增加10%份代币,这样代币认购者的投资就得到了投资收益。当他一年后要转让代币时,他可以以1元每份的价格转让,他得到的法币金额从一年前的100元,变成了110元,收益是10元。而资产拥有人发行代币获得的等值现金可用于其他投资,获取更高收益。

当然如果资产比较优质,实际每年升值率高于约定的10%,代币的转让交易还可能产生溢价收益,就如股票的价格变动带来的价差收益房产抵押贷款系统。

以上是「新奇界J」对未来的一个猜想房产抵押贷款系统。该猜想只是技术上的分析,要实现还需要前提,包括:区块链技术已普及应用,及政府政策的允许。

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